Point

自室とは別に楽器演奏用の防音室を
賃貸するスタイルです。
防音室賃料：１２，０００円／月　防音室にてグランドピアノ・声楽・
弦楽器・木管楽器・金管楽器の
演奏可能。
演奏時間9：00～22：00演奏可

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お問い合わせ番号
1128

賃料・初期費用

賃料	6万6000円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / – / –
敷金 / 礼金	1ヶ月 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	1R / 16㎡	築年月	1985年6月 (築35年)
所在階 / 階数	2階 / 3階建	向き	南東
アクセス	西武新宿線中井徒歩3分都営大江戸線中井徒歩3分東京メトロ東西線落合（東京）徒歩8分
所在地	東京都新宿区上落合２丁目（周辺地図）

スタッフ
コメント

２駅３線利用可能な新宿区の便利な
立地で８万円以内のご予算でプライベート防音室を実現します！　
居住スペースから離れて、演奏室を
確保するスタイルは、音楽家にとって
何よりも贅沢なものかもしれません。
※女性限定

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置場エアコン有ペット相談可オートロック洗面所独立
設備	ＩＨクッキングヒーター、クローゼット、ＣＡＴＶ、ＴＶインターホン、フローリング、室内洗濯機置場、ガス給湯、防音室、ガス(都市ガス)、水道(専用メーター)、下水(公共下水)
特徴	防犯カメラ、２Ｆ以上、オートロック、内装リフォーム済
光ファイバー	有	エレベーター
空調	1台
駐車場
周辺施設	スーパー：ｽｰﾊﾟｰみらべる中井店 290m ドラッグストア：ﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ中井駅前店 179m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄﾄﾓﾆｰ中井駅店 221m 総合病院：高島ｸﾘﾆｯｸ 226m 郵便局：新宿上落合郵便局 115m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ新宿中井駅前店 315m スーパー：株式会社駿河屋大塚商店 274m ドラッグストア：ﾐｷ薬局中井店 176m 警察署・交番：戸塚警察署上落合交番 284m 歯科：中井駅前歯科 172m

お問い合わせ番号
1128

物件名	落合ミュージックハイム 9:00～22:00演奏可 206
所在地	東京都新宿区上落合２丁目
交通	西武新宿線中井徒歩3分都営大江戸線中井徒歩3分東京メトロ東西線落合（東京）徒歩8分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	–	築年月	1985年6月 (築35年)
間取り	1R（洋室5畳）
面積（専有/延床/土地）	16㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 3階建	向き	南東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	6万6000円	管理費/共益費/雑費	– / – / –
その他月次費用	防音室使用料：12,000円	敷金/礼金	1ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し	–
その他一時金	鍵交換費用：22,000円退去時清掃代：38,500円 T-SupportClub：16,500円	更新料	1ヶ月（新賃料）
その他費用
契約種別	普通借家契約2年
損保	要名称：
保証会社	保証会社（必須）初回：賃料等総額の５０％　月額支払手数料：賃料総額等の1％
現況	空室	入居時期	2021年3月上旬予定
入居条件	楽器使用可、性別女性限定、単身限定
備考	自室とは別に楽器演奏用の防音室を賃貸するスタイルです。防音室賃料：１２，０００円／月　防音室にてグランドピアノ・声楽・弦楽器・木管楽器・金管楽器の演奏可能。演奏時間9：00～22：00演奏可