Point

グランドピアノ・声楽（女性のみ）・木管楽器・一部金管楽器の演奏可
8：00～23：00まで演奏可。
エレベーター6人乗り。
グランドピアノ搬入は事前に搬入可否を搬入業者に確認ください。

お問い合わせ番号
6398

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1K / 36.36㎡	築年月	2021年1月下旬（築5年）
所在階 / 階数	2階 / 6階建	向き	南東
アクセス	西武池袋線江古田駅徒歩3分都営大江戸線新江古田駅徒歩6分西武有楽町線新桜台駅徒歩10分
所在地	東京都練馬区豊玉上１丁目

スタッフ
コメント

「音楽マンション®」として有名な越野建設株式会社施工の楽器可マンション。
遮音ドア・遮音2重床・遮音換気装置採用。
日大芸術学部・武蔵野音大徒歩圏。
駅から所在地までの通り道だけでもマイバスやコンビニ・ドラッグストアそして定食屋などの飲食店等があり生活に全く困らない環境です。

主要設備	バス・トイレ別 2階以上エアコンありオートロック洗面所独立
設備	２口コンロ、ガスキッチン、システムキッチン、ガスコンロ設置済、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所独立、脱衣所、暖房便座、浴室乾燥、浴室暖房、高機能トイレ、クローゼット、ＢＳ、ＣＳ、ＴＶインターホン、フローリング、防音サッシ、防音設備、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、メールボックス、防犯カメラ、２Ｆ以上、モニタ付オートロック、角住戸、ディンプルキー
光ファイバー	有	エレベーター	有り
駐車場
周辺施設	コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ江古田千川通り店 85m ショッピング施設：TSUTAYA 江古田店 139m スーパー：まいばすけっと江古田栄町店 155m スーパー：ﾏﾙﾏﾝｽﾄｱ江古田駅南口店 317m 大学・短大：私立日本大学藝術学部 659m 大学・短大：武蔵野音楽大学 758m 郵便局：練馬旭丘郵便局 277m 警察署・交番：練馬警察署江古田駅前交番 431m 総合病院：野口医院 0m 歯科：中村歯科医院 106m

お問い合わせ番号
6398

物件名	グランディオ豊玉 203
所在地	東京都練馬区豊玉上１丁目
交通	西武池袋線江古田駅徒歩3分都営大江戸線新江古田駅徒歩6分西武有楽町線新桜台駅徒歩10分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	12戸	築年月	2021年1月下旬（築5年）
間取り	1K（洋室11畳、K3畳）
面積（専有/延床/土地）	36.36㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 6階建	向き	南東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	12万円	管理費/共益費/雑費	– / 5,000円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	1ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換費用（任意）：16,500円契約事務手数料：5,000円	更新料	1ヶ月（新賃料）
更新事務手数料	0.55ヶ月
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要料金：20,000円期間：2年
保証会社	保証人（要）保証会社（可）日本セーフティー契約時：賃料＋管理費の50％　　１年毎更新：更新料10,000円／年　口座振替手数料：440円
現況	退去予定	入居時期	2026年10月上旬予定
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用可、二人入居不可
備考	グランドピアノ・声楽（女性のみ）・木管楽器・一部金管楽器の演奏可 8：00～23：00まで演奏可。エレベーター6人乗り。グランドピアノ搬入は事前に搬入可否を搬入業者に確認ください。