Point

9：00～22：00まで演奏可能
防音ルーム内にて楽器の演奏可（4.5帖）
鍵盤楽器・弦楽器の演奏可
仕様楽器の搬入可否に関しましては借主にて採寸の上ご確認ください。
※打楽器不可

※自転車置場2台無料
※NURO光無料

※VR写真は同タイプ別部屋です。

お問い合わせ番号
10310

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	3LDK / 55㎡	築年月	2023年5月（築3年）
所在階 / 階数	8階 / 9階建	向き	南西
アクセス	中央・総武線各停小岩駅徒歩9分京成本線京成小岩駅徒歩7分
所在地	東京都江戸川区北小岩２丁目

スタッフ
コメント

2023年4月築の楽器演奏可能な3LDKタイプ。
充実した設備に1フロアー1住戸の贅沢！
共用のプライベート屋上バルコニーから江戸川の花火も楽しめます。

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	３口以上コンロ、ＩＨクッキングヒーター、グリル、温水洗浄便座、追い焚き風呂、浴室乾燥、バス・トイレ別、洗面化粧台、洗面所独立、脱衣所、暖房便座、浴室暖房、クローゼット、シューズボックス、ＢＳ、ＣＳ、ネット使用料不要、ＴＶインターホン、フローリング、室内洗濯機置場、クッションフロア、給湯、振り分け、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン全室
特徴	外壁タイル張り、宅配ＢＯＸ、メールボックス、防犯カメラ、３面採光、モニタ付オートロック、ダブルディンプルキー、１フロア１住戸、ダブルロック
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：要問合せ特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
周辺施設	コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ中小岩店 360m ドラッグストア：ながつま薬局西小岩店 366m コンビニ：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ西小岩1丁目店 314m スーパー：mini(ﾐﾆ)ﾋﾟｱｺﾞ西小岩1丁目店 439m スーパー：ﾔﾏｲﾁ東小岩店 420m 図書館：愛国学園短期大学図書館 420m 銀行：東京ｽﾀｰ銀行ATM 小岩支店ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ･ﾗｳﾝｼﾞ 570m

お問い合わせ番号
10310

物件名	CORTESE音楽KOIWA 801
所在地	東京都江戸川区北小岩２丁目
交通	中央・総武線各停小岩駅徒歩9分京成本線京成小岩駅徒歩7分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	9戸	築年月	2023年5月（築3年）
間取り	3LDK（LDK10畳、洋室4.5畳、洋室6.96畳、納戸4.67畳）
面積（専有/延床/土地）	55㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	8階 / 9階建	向き	南西
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	19万9000円	管理費/共益費/雑費	10,000円 / – / –
その他月次費用	24時間サポート：660円口座振替手数料：550円	敷金/礼金	0ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	0ヶ月 / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換費用：33,000円	更新料	1ヶ月（新賃料）
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要料金：16,600円期間：2年
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回保証料：月額総賃料等の50％　更新保証料：10,000円／年
現況	空室	入居時期	相談
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用可、ルームシェア可、二人入居可
備考	9：00～22：00まで演奏可能防音ルーム内にて楽器の演奏可（4.5帖）鍵盤楽器・弦楽器の演奏可仕様楽器の搬入可否に関しましては借主にて採寸の上ご確認ください。 ※打楽器不可 ※自転車置場2台無料 ※NURO光無料 ※VR写真は同タイプ別部屋です。