Point

2026年2月竣工新築マンション

演奏可能時間8:00～23:00
1階防音室内のみ楽器演奏可
荷重250㎏/㎡に限る
各種規定有

小型犬または猫１匹飼育可能（飼育時敷金１ヶ月積み増し）
インターネット無料：つなぐネット（最大速度1Gbps）

お問い合わせ番号
10562

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1LDK / 39.95㎡	築年月	新築 2026年2月
所在階 / 階数	1階 / 4階建	向き	南
アクセス	都営大江戸線新江古田駅徒歩3分西武池袋線江古田駅徒歩6分
所在地	東京都練馬区豊玉北１丁目

スタッフ
コメント

都営大江戸線「新江古田駅」、西武池袋線「江古田駅」の２路線が使えて便利！
池袋、新宿へのアクセスがしやすいです。
治安も良く、江古田駅方面はスーパーや飲食店が充実しています。

主要設備	バス・トイレ別室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、ＩＨクッキングヒーター、洗面所独立、防音室、給湯、追い焚き風呂、ダウンライト、複層ガラス、温水洗浄便座、グリル、ＢＳ、フローリング、ＣＳ、システムキッチン、浴室乾燥、ネット使用料不要、シューズボックス、３口以上コンロ、オートバス、バス・トイレ別、シャワー、防音設備、防音サッシ、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、宅配ＢＯＸ、全室南向き、モニタ付オートロック、オートロック、角住戸、インナーバルコニー、ディンプルキー、ダブルロック
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：スーパーみらべる江古田店 47m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ江古田駅南店 83m ドラッグストア：アシスト薬局 211m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ新江古田駅前店 287m スーパー：ﾏﾙｴﾂ新江古田駅前店 289m 大学・短大：私立日本大学藝術学部 540m 大学・短大：私立武蔵野音楽大学江古田キャンパス 1035m 大学・短大：私立東京音楽大学 4769m

お問い合わせ番号
10562

物件名	THE PALMS MUSE新江古田 101
所在地	東京都練馬区豊玉北１丁目
交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩3分西武池袋線江古田駅徒歩6分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	24戸	築年月	新築 2026年2月
間取り	1LDK（LDK12畳、洋室5.6畳）
面積（専有/延床/土地）	39.95㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	1階 / 4階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	18万8000円	管理費/共益費/雑費	10,000円 / – / –
その他月次費用		敷金/礼金	1ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し	1ヶ月ペット可
その他一時金		更新料	0円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用	退去時、別途現状回復費用有り法人契約時、保証会社未加入の場合、敷金1ヶ月割増
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要料金：22,000円期間：2年
保証会社	保証会社（必須）【トーセイ賃貸保証】初回保証料:40％、年間10,000円、月次1％【エポスGTN】初回100％、月次2％、敷金1ヶ月積み増し
現況	空室	入居時期	即入居可
入居条件	ペット可、楽器使用可、法人可、性別不問、二人入居可、フリーレント1ヶ月（賃料のみ※2026年6月末までの契約開始に限る。２年未満の解約時、FR相当額の違約金あり。）
備考	2026年2月竣工新築マンション演奏可能時間8:00～23:00 1階防音室内のみ楽器演奏可荷重250㎏/㎡に限る各種規定有小型犬または猫１匹飼育可能（飼育時敷金１ヶ月積み増し）インターネット無料：つなぐネット（最大速度1Gbps）