賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1LDK / 78.27㎡	築年月	新築 2026年1月
所在階 / 階数	9階 / 9階建	向き
アクセス	都営新宿線菊川（東京）駅徒歩4分都営大江戸線森下（東京）駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線住吉（東京）駅徒歩4分
所在地	東京都江東区森下４丁目

スタッフ
コメント

都営新宿線「菊川駅」、都営大江戸線「森下駅」、半蔵門線「住吉駅」は徒歩圏内。
バスも充実しており、錦糸町駅・亀戸駅・東京スカイツリー方面へも行けます。
駅周辺には大型スーパーがあり日常の買い物には困りません。

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありオートロック
設備	２４時間ゴミ出し可、敷地内ゴミ置き場、クローゼット２ヶ所、防音室、ＴＶインターホン、温水洗浄便座、システムキッチン、浴室乾燥、３口以上コンロ、バス・トイレ別、防音設備、浴室暖房、防音サッシ、室内洗濯機置場、シューズウォークインクローゼット、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、メールボックス、２Ｆ以上、オートロック、角住戸、インナーバルコニー、１フロア２住戸
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
周辺施設	スーパー：マルエツ菊川店 119m コンビニ：セブンイレブン江東森下4丁目店 116m コンビニ：ファミリーマート墨田菊川駅前店 235m コンビニ：ファミリーマート菊川駅前店 278m ドラッグストア：くすりの福太郎森下4丁目店 247m スーパー：Ozeki オオゼキ菊川店 513m ショッピング施設：森下商店街 883m 大学・短大：東京芸術大学音楽学部同声会 6114m 郵便局：墨田菊川郵便局 339m

お問い合わせ番号
10601

物件名	プライムブリス森下スタジオ 901
所在地	東京都江東区森下４丁目
交通	都営新宿線菊川（東京）駅徒歩4分都営大江戸線森下（東京）駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線住吉（東京）駅徒歩4分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	16戸	築年月	新築 2026年1月
間取り	1LDK（LDK19.8畳、洋室13.9畳）
面積（専有/延床/土地）	78.27㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	9階 / 9階建	向き
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	39万2000円	管理費/共益費/雑費	– / 18,000円 / –
その他月次費用	あんしんサポート24：770円	敷金/礼金	1ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	退去時クリーニング費用：103,620円損害保険料：16,550円	更新料	1ヶ月（新賃料）
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：家財保険料金：18,000円期間：2年
保証会社	保証会社（必須）オリコフォレントインシュア初回保証料:総賃料の50％　月額保証料:総賃料の1％
現況	空室	入居時期	即入居可
入居条件	ペット不可、楽器使用可、性別不問、フリーレント1ヶ月（2026年4月現在）
備考	RC造で24時間楽器演奏可能な防音マンション！フリーレント1ヶ月付！遮音性能は最大-80dB 楽器演奏される方だけでなくDTMやYouTube配信も可能！